Na sprzedaż wyjątkowo położona działka o powierzchni 1636 m², zlokalizowana w miejscowości Borówno, gmina Chełmno.

Nieruchomość znajduje się w niezwykle spokojnym i malowniczym miejscu – bezpośrednio przy kompleksie leśnym, w otoczeniu pól, zieleni i luźnej zabudowy jednorodzinnej.

To propozycja dla osób, które szukają ciszy, przestrzeni i prywatności, a jednocześnie chcą zachować dogodny dojazd zarówno do Chełmna, jak i Bydgoszczy.

Warunki zabudowy

Działka posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy na budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

Co istotne, decyzja została wydana w 2021 roku i ma charakter bezterminowy.

Najważniejsze parametry zabudowy:

• budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący,
• jedna lub dwie kondygnacje,
• szerokość elewacji frontowej do 20 m,
• wysokość do okapu do 5 m,
• wysokość do głównej kalenicy do 10 m,
• dach dwu lub wielospadowy,
• kąt nachylenia połaci dachowych 15°–45°.

Parametry pozwalają na realizację wielu popularnych projektów domów jednorodzinnych – zarówno parterowych, jak i piętrowych.

Media i dojazd

Woda oraz energia elektryczna przebiegają przy pobliskiej drodze gminnej.

Dojazd do nieruchomości zapewniony jest od strony drogi gminnej.

Lokalizacja – przy lesie, a jednocześnie blisko miasta

Największą wartością tej nieruchomości jest jej otoczenie.

Las bezpośrednio przy działce, rozległe pola i otwarta przestrzeń tworzą miejsce, w którym naprawdę można odpocząć. Nie jest to kolejna parcela na ciasno zabudowanym osiedlu – w najbliższym otoczeniu dominuje natura i luźna zabudowa jednorodzinna.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Chełmna, gdzie znajduje się pełna infrastruktura handlowa, usługowa, edukacyjna i medyczna.

Dużym atutem jest również dogodne położenie względem Bydgoszczy, w szczególności Fordonu. Dzięki temu Borówno jest ciekawą alternatywą dla osób pracujących lub mieszkających w Bydgoszczy, które szukają większej działki pod budowę domu w spokojnym otoczeniu.

Połączenie atrakcyjnej lokalizacji, dużej przestrzeni, sąsiedztwa lasu i rozsądnej odległości od Bydgoszczy sprawia, że okolica cieszy się zainteresowaniem również wśród osób przeprowadzających się poza miasto.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia: 1636 m²
• bezterminowe warunki zabudowy
• możliwość budowy domu jednorodzinnego
• woda i prąd w pobliżu
• bezpośrednie sąsiedztwo lasu
• otwarta przestrzeń i bardzo spokojna okolica
• dogodny dojazd do Chełmna
• dobry dojazd w kierunku Bydgoszczy i Fordonu

Jeżeli szukasz miejsca pod budowę domu, w którym las zaczyna się praktycznie za granicą działki, a zamiast kolejnych domów za oknem masz otwartą przestrzeń, warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Na wszelkie pytania odpowiem telefonicznie.

Nieodpłatnie pomagam w uzyskaniu kredytu hipotecznego w atrakcyjnych warunkach !

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.