Przedmiotem sprzedaży jest działka położona w miejscowości Zalesie, gmina Chełmża - jednej z najbardziej urokliwych lokalizacji rekreacyjnych nad Jeziorem Chełmżyńskim.
To miejsce cenione przez osoby szukające spokoju, kontaktu z naturą oraz aktywnego wypoczynku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się ``Ośrodek wypoczynkowy Zalesie`` z ogólnodostępną plażą, pomostami, miejscami do kąpieli oraz bogatą ofertą rekreacyjną. W sezonie można korzystać z wypożyczalni sprzętu wodnego, sauny, jacuzzi oraz licznych wydarzeń plenerowych.

Dużym autem jest nowoczesna ścieżka edukacyjno - spacerowa o długości około 1,5 km, biegnąca wzdłuż Jeziora Chełmżyńskiego. Trasa prowadzi przez malownicze tereny nadbrzeżne i wyposażona jest w taras widokowy, wiaty oraz tablice edukacyjne, dzięki czemu jest idealnym miejscem na spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe. Oprócz bliskości Jeziora Chełmżyńskiego, w niewielkiej odległości znajduje się również malownicze Jezioro Grodzieńskie, otoczone lasami i terenami spacerowymi. To doskonałe miejsce dla miłośników przyrody, wędkarstwa i aktywnego wypoczynku.

Na terenie posesji znajduje się wyjątkowo zadbany ogród, który od lat był pielęgnowany z dużą starannością przez obecnych właścicieli. Liczne nasadzenia drzew, krzewów oraz roślin ozdobnych tworzą piękną, zieloną przestrzeń sprzyjającą wypoczynkowi i zapewniającą poczucie prywatności.

Działka ma charakter budowlany i zgodnie z obowiązującym MPZP przeznaczona jest pod zabudowę rekreacji indywidualnej ML 6. Obecnie znajduje się na niej domek rekreacyjny i barakowóz, dzięki czemu nieruchomość jest gotowa do użytkowania jako miejsce wypoczynku lub stanowi doskonałą bazę do dalszego zagospodarowania zgodnie z zapisami planu miejscowego.Domek rekreacyjny posiada pełni wyposażoną kuchnię, pokój dzienny, sypialnie i łazienkę. Wyposażony w system alarmowy. W barakowozie znajduje się narzędziownia.

Najważniejsze informacje:
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa rekreacji indywidualnej;
2) przeznaczenie uzupelniające - zieleń urządzona, elementy małej architektury.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. I ustala się :
1) zabudowę wolnostojącą jednokondygnacyjną o wysokości maksymalnej 7,5 m z
poddaszem użytkowym;
2) zespolenie funkcji garażowej z budynkiem mieszkalnym;
3) wydzielenie działek budowlanych maksymalnie w ilości określonej na rysunku planu;
4) zabudowę działek wolnostojącymi budynkami mieszkalnymi z garażem wbudowanym o
dopracowanej architekturze wkomponowanej w otoczenie naturalne i zbudowane;
5) powierzchnie wymagające utwardzenia winny posiadać nawierzchnie przepuszczalne;
6) nakaz wykonania badań geologiczno-gruntowych dia potrzeb posadowienia obiektów
kubaturowych. 
3.Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady, warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:  
1) utrzymanie zbliżonego charakteru architektonicznego zabudowy w obrębie poszczególnych terenów
2) zabudowa indywidualnej rekreacji jednokondygnacyjna z poddaszem użytkowym; 3) dachy dwuspadowe z wykluczeniem kąta ostrego w kalenicy dachu;
4)elewacje budynków w odcieniach pastelowych;
5)wyklucza się stosowanie dachów o mijających się połaciach na wysokości kalenicy oraz dachów o asymetrycznych płaszczyznach połaci;
6)przebieg linii podziału wewnętrznego poszczególnych terenów może być zmieniony pod warunkiem, że zmniejszenie działki nie przekroczy 10 % jej powierzchni;  
7)zakaz podpiwniczania budynków.

Na wszelkie pytania odpowiem telefonicznie!
Serdecznie zapraszam na prezentację!
Nieodpłatnie pomagam w uzyskaniu kredytu hipotecznego

Julia Ritter | 576-078-770

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.