Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o powierzchni 1591 m², zabudowana dwoma budynkami mieszkalnymi oraz budynkiem garażowym, położona w miejscowości Bieńkówka, w gminie Chełmno.

To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących nieruchomości wielopokoleniowej, miejsca do prowadzenia działalności lub komfortowego domu z dodatkowym budynkiem dla rodziny, gości lub pod wynajem.
Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych budynków mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej blisko 204 m² oraz wolnostojącego garażu dwustanowiskowego o powierzchni 46,54 m².
Pierwszy budynek mieszkalny posiada powierzchnię użytkową 136,15 m² i składa się z części parterowej oraz poddasza użytkowego.
Drugi budynek mieszkalny posiada powierzchnię użytkową 67,63 m² i może pełnić funkcję samodzielnego domu dla drugiej rodziny, domu gościnnego lub nieruchomości generującej dodatkowy dochód z najmu.
Oba budynki zostały wybudowane w technologii tradycyjnej murowanej z cegły, są ocieplone i utrzymane w dobrym stanie technicznym. Dachy pokryte zostały blachodachówką wymienioną w 2016 roku.

Nieruchomość wyposażona jest w jedno centralne źródło ogrzewania obsługujące oba budynki. Kotłownia znajduje się przy garażu i zasilana jest ekonomicznym kotłem na pellet. Dodatkowym atutem są kominki znajdujące się w obu domach, które tworzą wyjątkowy klimat oraz mogą stanowić alternatywne źródło ogrzewania.
Pierwszy budynek obsługiwany jest przez betonowe szambo o pojemności aż 20 m³, natomiast drugi budynek posiada przydomową oczyszczalnię ścieków.
Cała posesja jest ogrodzona i bardzo starannie zagospodarowana. Na działce znajdują się liczne nasadzenia drzew, krzewów oraz roślin ozdobnych, które tworzą niepowtarzalny klimat i zapewniają mieszkańcom prywatność. Uwagę zwracają piękne alejki z kostki brukowej, rozległa zieleń oraz parkowy charakter ogrodu. Znajdują się w nim okazałe drzewa, takie jak: Jodła Olbrzymia, Tulipanowiec, Kasztan Jadalny, Dąb Bezszypułkowy, Daglezja oraz liczne Świerki srebrne, Sosy Pospolite i Orzech Włoski i wiele innych ciekawych nasadzeń.
Istotną cechą nieruchomości jest możliwość wjazdu na posesję z dwóch stron, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania.
Na posesji znajduje się również wolnostojący garaż dwustanowiskowy o powierzchni 46,54 m² oraz garaż o powierzchni 17,99 m2, które zapewniają wygodne miejsce dla samochodów oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą.

Nieruchomość stanowi rzadko spotykane połączenie funkcjonalności, dużej powierzchni użytkowej, pięknie zagospodarowanego terenu oraz możliwości zamieszkania przez dwie rodziny na jednej posesji.

Poszczególne metraże pomieszczeń:

DOM 1 - 136,15 m2

1. Wiatrołap - 3,74 m2
2. Korytarz - 8,26 m2
3. Jadalnia 18,06 m2
4. Pokój - 12,19 m2
5. Kuchnia 11,17 m2
6. Pokój - 13,96 m2
7. Łazienka - 7,79 m2
8. Pokój - 7,55 m2
9. Pokój - 10,86 m2
10. Pokój - 15,14 m2
11. Łazienka - 12,78 m2
12. Pokój - 16,65 m2

Garaż - 46,54 m2

DOM 2 - 67,63 m2

1. Wiatrołap - 4,25 m2
2. Łazienka - 4,45 m2
3. Kuchnia - 14,53 m2
4. Pokój - 23 m2
5. Pokój - 10,33 m2
6. Pokój - 11,07 m2

Garaż - 17,99 m2

Najważniejsze atuty nieruchomości:

✔ Dwa niezależne budynki mieszkalne
✔ Łącznie blisko 204 m² powierzchni użytkowej
✔ Garaż dwustanowiskowy o powierzchni 46,54 m² oraz drugi o powierzchni 17,99 m²
✔ Ogrzewanie pelletem dla obu budynków
✔ Kominki w obu domach
✔ Dachy pokryte blachodachówką (2016 r.)
✔ Budynki murowane i ocieplone
✔ Wjazd na posesję z dwóch stron
✔ Pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami
✔ Nieruchomość idealna dla dwóch rodzin lub pod wynajem

Istnieje możliwość podziału nieruchomości i zakupu jednego z domów!

Polecam i zachęcam do prezentacji.

Na wszelkie pytania odpowiem telefonicznie.

Więcej zdjęć oraz szczegółowe informacje dostępne są na stronie www.golebiewski.net.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.