Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o powierzchni 3125 m², położona w miejscowości Grzywna, gmina Chełmża, powiat toruński.

Nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - planowana inwestycja dotyczy budowy dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych i dwóch budynków gospodarczych. 
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Działka posiada dostęp do mediów - energia elektryczna doprowadzona do działki, a wodociąg przebiega przez jej teren.

Warunki zabudowy:

• Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

a) maksymalna intensywność zabudowy - 0,298
b) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy - 0,211
c) minimalna nadziemna intensywność zabudowy - 0,02
d) udział powierzchni zabudowy:
- powierzchnia zabudowy dla budynku mieszkalnego - maks. 135 m² (łącznie dla dwóch budynków - maks. 270 m²)
- powierzchnia zabudowy dla budynku gospodarczego - maks. 60 m² (łącznie dla dwóch budynków - maks. 120 m²)
- udział powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - maks. 12,48 %
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - 50 %
e) szerokość elewacji frontowej (jako odległość pomiędzy zewnętrznymi ścianami budynku w widoku od strony wejścia lub wjazdu na teren inwestycji, bez względu na lokalizację głównego wejścia do budynku) dla:
- budynku mieszkalnego - maks. 13 m
- budynku gospodarczego - maks. 10 m
f) wysokość zabudowy dla:
- budynku mieszkalnego - maks. 9 m
- budynku gospodarczego - maks. 5 m
g) geometria dachu:
- układ połaci dachowych - dach dwuspadowy lub wielospadowy
- kąt nachylenia połaci dachowych - 25^° - 45°
- kierunek głównej kalenicy dachu - równolegle lub prostopadle względem frontu teren inwestycji

Nieruchomość położona w spokojnej i zielonej okolicy, z bardzo dobrym dojazdem do Chełmży. Dzięki bliskości drogi krajowej nr 91 możliwy jest również sprawny i komfortowy dojazd do Torunia. Dodatkowym atutem nieruchomości jest bliskość jeziora chełmżyńskiego o oraz terenów rekreacyjnych, idealnych do wypoczynku i aktywnego spędzania czasu. 

Na wszelkie pytania odpowiem telefonicznie!
Serdecznie zapraszam na prezentację!
Nieodpłatnie pomagam w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.