Na sprzedaż dwa lokale położone w ścisłym centrum Chełmży, przy ul. Chełmińskiej 1, posiadające odrębne księgi wieczyste:

• lokal użytkowy o powierzchni 82,93 m²,
• lokal mieszkalny o powierzchni 36,13 m².

Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 119,06 m². Obecnie oba lokale funkcjonują jako jeden lokal handlowy.

Lokal położony jest przy ulicy o dużym natężeniu ruchu pieszych. Wejście bezpośrednio z ulicy oraz duże witryny zapewniają bardzo dobrą ekspozycję prowadzonej działalności. Część mieszkalna posiada dodatkowe, niezależne wejście z klatki schodowej.

Kamienica wybudowana w technologii tradycyjnej murowanej. Budynek jest zadbany, odnowiony i bardzo dobrze prezentuje się od strony ulicy. 
Lokal utrzymany w dobrym stanie technicznym. Stolarka okienna PCV. Na podłogach płytki. Sufity podwieszane z oświetleniem LED.
Lokal wyposażony w instalacje elektryczną, wodociągową oraz kanalizacyjną. Ogrzewanie za pomocą centralnego ogrzewania gazowego.

Rozkład pomieszczeń:

1. Główna sala sprzedażowa - 65,50 m²
2. Pomieszczenie - 27,95 m²
3. Pomieszczenie - 18,40 m²
4. Magazyn - 8,26 m²
5. WC - 3,94 m²

Funkcjonalny układ pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacyjnych oraz dostosowania nieruchomości do indywidualnych potrzeb. Dzięki odrębnym księgom wieczystym oraz niezależnemu wejściu z klatki schodowej istnieje możliwość wydzielenia części mieszkalnej. Nieruchomość stanowi świetną ofertę inwestycyjną w jednej z najlepszych lokalizacji w Chełmży.

Dodatkowe opłaty:

• Fundusz remontowy: 357,18 zł
• Koszty zarządu: 333,37 zł
• Ogrzewanie: 714,36 zł

Do lokalu przynależy miejsce parkingowe znajdujące się na podwórzu kamienicy. Dla klientów lokalu dostępne są liczne miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem.
Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta. Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość Jeziora Chełmżyńskiego oraz terenów rekreacyjnych, które są popularnym miejscem wypoczynku zarówno dla mieszkańców, jak i turystów.

Polecam i zachęcam do prezentacji!
Na wszelkie pytania odpowiem telefonicznie.
Nieodpłatnie pomagam w uzyskaniu kredytu hipotecznego!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.