Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa, niezabudowana, usytuowana w miejscowości Chełmno, przy ul. Chabrowej.
Działka o powierzchni 0,4206 ha, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Media takie jak prąd, woda, gaz i kanalizacja dostępne są przy działce, istnieje możliwość wykonania przyłączy.

Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Chełmna, w rejonie o dużym potencjale inwestycyjnym.
Dojazd do działki odbywa się drogą publiczną, a następnie drogą osiedlową wyłożoną kostką brukową, dobrze skomunikowana z centrum miasta oraz trasami wylotowymi w kierunku Torunia, Bydgoszczy i Grudziądza.
W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz przystanki komunikacji miejskiej, co czyni tę lokalizację wygodną zarówno dla inwestora, jak i przyszłych mieszkańców.

Przeznaczenie i możliwości zabudowy:
Dla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje przeznaczenie terenu pod:
91MN – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, bliźniaczą oraz szeregową.

Najważniejsze parametry zabudowy:
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 25% powierzchni działki budowlanej (powierzchnia budynku mieszkalnego do 250 m²)
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% działki
- Intensywność zabudowy: od 0,02 do 0,9
- Wysokość budynków:

• budynki mieszkalne – do 9,0 m

• budynki pomocnicze – 1 kondygnacja (do 4,0 m przy dachu płaskim, do 5,0 m przy dachu stromym)

- Geometria dachów: dachy strome lub płaskie (z dopuszczeniem lukarn, wykuszy i zadaszeń wejść)
- Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej:

• 700 m² – zabudowa wolnostojąca

• 500 m² – zabudowa bliźniacza

• 250 m² – zabudowa szeregowa

Na wszelkie pytania odpowiem telefonicznie!
Serdecznie zapraszam na prezentację!
Nieodpłatnie pomagam w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.