Przedmiotem sprzedaży są dwie niezabudowane nieruchomości gruntowe o łącznej powierzchni 2517 m², położone w miejscowości Gruczno, powiat świecki.
Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową oraz usługową, w dowolnej konfiguracji (niezależnie).
Działka znajduje się bezpośrednio przy ulicy Świeckiej - głównej ulicy Gruczna.
Nieruchomość położona jest w malowniczej okolicy, w otoczeniu zieleni, z jednocześnie dogodnym dojazdem do miasta Świecie.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się dwa markety, myjnia samochodowa, boisko sportowe oraz inne punkty usługowe. Jest to doskonałe miejsce na punkt usługowy,
jak i miejsce zamieszkania z pełnymi dogodnościami w zasięgu pieszych wędrówek.
Świetne połączenie do Bydgoszczy czy Gdańska, poprzez węzeł drogi S5 w sąsiedztwie! Do Świecia i Chełmna zaledwie 10 min drogi.
Media, takie jak woda i energia elektryczna, znajdują się bezpośrednio przy granicy działki, natomiast kanalizacja i sieć teletechniczna przebiega przez działkę.

Główne uwarunkowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

1. Przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy usługowej;
powyższe przeznaczenie może występować łącznie lub samodzielnie w dowolnym udziale procentowym.
2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:

• wysokość budynków – do 2 kondygnacji nadziemnych, do 10 m;
• kształt dachu budynków mieszkalnych jednorodzinnych, usługowych – dwuspadowy, czterospadowy
  (z kalenicą o długości minimum 1/3 długości całego budynku), wielospadowy, o spadku połaci dachowej 20o-45o, zaś budynków gospodarczych, garażowych – jednospadowy, dwuspadowy, o spadku połaci dachowej do 45o;
• kalenica dachu – równoległa lub prostopadła do drogi;
• szerokość elewacji frontowej – maksymalnie 25 m;
• inia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
• minimalna wielkość działki – 1000 m2;
• szerokość frontu działki – minimalnie 20 m;
• wskaźniki intensywności zabudowy:
  • a)  wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – maksymalnie 40%,
  • b)  wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej –
    minimalnie 0,05 oraz maksymalnie 0,6,
  • c)  udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej – minimum
    30%;

Na wszelkie pytania odpowiem telefonicznie!
Serdecznie zapraszam na prezentację!
Nieodpłatnie pomagam w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.