Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowa nieruchomość znajdująca się w miejscowości Klamry, koło Chełmna.
Nieruchomość gruntowa o powierzchni 2000 m², zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 122,29 m², halą usługową o powierzchni całkowitej 125,07m² oraz budynkiem garażowym o powierzchni 44 m².
Działka w pełni zagospodarowana w liczne nasadzenia i ogrodzona. Posiada zabrane trawniki i części rekreacyjne, takie jak miejsce z grillem i wędzarnia, wykonaną wylewkę pod basen ogrodowy, czy wybudowaną drewnianą altanę z zainstalowanym jacuzzi ogrodowym w drewnianej altanie, które zapewnia przyjemne doznania domownikom o każdej porze roku. Zadaszona altana chroni przed warunkami atmosferycznymi, tworząc idealne miejsce do wypoczynku zimą, jak i latem. 
Jacuzzi ogrzewane jest piecem na drewno z wyprowadzonym kominem lub elektrycznie. 
Drewniana zabudowa podkreśla naturalny charakter miejsca oraz sprawia, że całość komponuje się doskonale z ogrodem. . Podjazd oraz chodniki utwardzone, oświetlenie zewnętrzne ogrodu zdalnie sterowane.

Budynek mieszkalny w 2000 roku przeszedł gruntowny remont i nadaje się do dalszego użytkowania bez jakiegokolwiek wkładu finansowego.
Parter domu składa się z salonu, kuchni, łazienki, komunikacji, sypialni oraz pomieszczeń gospodarczych i biurowych.
Ponadto do dyspozycji jest spora powierzchnia poddasza, która została częściowo zagospodarowana. Znajduje się tam między innymi sypialnia, druga łazienka oraz przestrzeń komunikacyjna. Dom w bardzo dobrym stanie technicznym. Murowany metodą tradycyjną z wysokiej jakości materiałów, 2 kondygnacyjny.
Ściany wykonane z cegły, ocieplone styropianem. Dach pokryty blachodachówką. 
Centralne ogrzewanie oraz woda użytkowa zasilane są z kotła grzewczego na ekogroszek, z podajnikiem. Dodatkowo alternatywnie zainstalowano piec elektrodowy, sterowany zdalnie za pomocą telefonu.
W budynku zastosowano częściowo ogrzewanie podłogowe w salonie oraz łazience na parterze, co zapewnia wysoki komfort użytkowania.
Nieruchomość posiada własne ujęcie wody (hydrofor) oraz przyłącze do sieci gminnej, przydomową oczyszczalnię ścieków, a także przyłącze energetyczne. 

Kolejny budynek znajdujący się na działce to hala usługowa, wybudowana w 2010 r. Budynek ocieplony, posiada instalacją 3 fazową (8 gniazd, przyłącze 40kV).
Infrastruktura przygotowana na funkcje przemysłowo - usługowe z zapleczem socjalnym. 
Ogrzewanie budynku oraz wody użytkowej piecem na węgiel/drewno. Woda z ujęcia własnego (hydrofor).
Świetny dojazd nową drogą asfaltową, nieruchomość zawiera również miejsca parkingowe oraz dużą bramę garażową.
Wewnątrz znajdują się spora hala produkcyjna, kotłownia i łazienka.  Umożliwia to szeroki zakres działalności.
Niezależny wjazd do nieruchomości, teren ogrodzony w całości i monitorowany.
 

Główne atuty nieruchomości:

• zamontowany alarm oraz system monitoringu
• automatyczna brama wjazdowa
• zdalnie sterowana brama garażowa  
• teren w całości ogrodzony 
• murowany grill z wędzarnią
• zamontowana instalacja fotowoltaiczna
• oddzielne pomieszczenia gospodarcze, np. drewutnia 
• zewnętrzne oświetlenie posesji sterowane przez wifi 
• internet radiowy 
• przygotowana wylewka betonowa pod basen ogrodowy 
• zewnętrzny zbiornik do morsowania 
• zamontowana klimatyzacja

Poniżej poszczególne wymiary pomieszczeń:

PARTER - 105,35 m²:

1. Komunikacja - 17,79 m²
2. Kuchnia - 13,67 m²
3. Spiżarnia - 1,83 m²
4. Salon - 18,57 m²
5. Pokój - 18,08 m²
6. Łazienka - 8,47 m²
7. Kotłownia - 6,94 m²
8. Biuro - 20 m2

PODDASZE - 87,7 m²:

1. Strych - 70,76 m²
2. Komunikacja - 4,43 m²
3. Sypialnia - 8,64 m²
4. Łazienka - 3,87 m²

HALA UŻYTKOWA - 125,07 m²:

1. Powierzchnia produkcyjna - 95,1 m² ( 14m x 6,77m )
2. Pomieszczenie socjalne - 15,51 m²
3. Biuro - 6,92 m²
4. Kotłownia - 4,04 m²
5. Łazienka z wc - 3,5m²

BUDYNEK GARAŻOWY - 44 m2

Nieruchomość położona w bardzo atrakcyjnej, spokojnej i cichej okolicy, idealnej dla osób ceniących sobie prywatność oraz bliskość natury. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wolnostojące domy jednorodzinne. Lokalizacja łączy w sobie uroki życia z dala od miejskiego zgiełku z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury miasta.

Na wszelkie pytania odpowiem telefonicznie !
Serdecznie zachęcam do prezentacji !
Nieodpłatnie pomagam w udzieleniu kredytu hipotecznego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.