Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowa nieruchomość znajdująca się w miejscowości Ruda, w powiecie grudziądzkim.
Nieruchomość gruntowa o powierzchni 1115 m2, zabudowana parterowym budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 118,90 m2 (+ poddasze do adaptacji 55,97 m2).
Dom posiada ciekawy rozkład pomieszczeń, w skład której wchodzi między innymi duży salon połączony z jadalnią oraz aneksem kuchennym,  3 pokoje, łazienka, kotłownia z letnią kuchnią oraz pralnią i komfortowe części komunikacji.
Dodatkowo do wykorzystania jest spora powierzchnia poddasza, w której zaczęto adaptację, w celu utworzenia 3 pokoi oraz łazienki (Do wykończenia).
Wykonano ściany działowe, instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, hydrauliczną, posadzki i tynki.

Dom unikatowy, zachowany w indywidualnym stylu, wybudowany w 2017 roku. Murowany metodą tradycyjną z wysokiej jakości materiałów, 2 kondygnacyjny.
Ściany wykonane z suporeksu, ocieplone styropianem. Dach pokryty dachówką ceramiczną. 
Podstawowy system centralnego ogrzewania i wody użytkowej zasilany jest kotłem na pellet. 
Dodatkowo w części salonu zainstalowano bio kominek z możliwością modyfikacji na palenisko opalane drewnem (wkład kominowy zainstalowany).
Wewnątrz budynku zainstalowano ogrzewanie podłogowe w częściach komunikacji, salonu, kuchni oraz łazienki i grzejniki ścienne w sypialniach oraz całym poddaszu.
Nieruchomość posiada gminne ujęcie wody, przydomową oczyszczalnię ścieków oraz przyłącze energetyczne. 

Wykonano szereg działań mających na celu poprawę komfortu funkcjonowania mieszkańców. Do najważniejszych można zaliczyć:

• zamontowany alarm 
• przygotowana instalacja monitoringu
• wykonano oświetlenie LED oraz sufity napinane
• przygotowana instalacja do centralnego odkurzacza
• zamontowano domek zabaw dla dzieci (pozostaje w cenie)
• zamontowane elektryczne rolety zewnętrzne

Nieruchomość położona w bardzo atrakcyjnej, spokojnej i cichej okolicy, idealnej dla osób ceniących sobie prywatność oraz bliskość natury. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się niewielkie osiedle nowych domów jednorodzinnych, co zapewnia przyjazną i bezpieczną atmosferę.
Lokalizacja łączy w sobie uroki życia z dala od miejskiego zgiełku z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury miasta – dojazd do centrum Grudziądza zajmuje zaledwie kilka minut.

UWAGA ! W cenie pełne wyposażenie wraz ze sprzętem AGD w zabudowie, widoczne na zdjęciach !

Poniżej poszczególne wymiary pomieszczeń:

PARTER - 118,90 m2

1. Wiatrołap - 3,70 m2
2. Komunikacja - 4,40 m2
3. Przedpokój - 13,10 m2
4. Garderoba - 3,20 m2
5. Kuchnia - 10,70 m2
6. Spiżarnia - 2,10 m2
7. Salon z jadalnią - 32,60 m2
8. Pokój - 11,50 m2
9. Łazienka z WC - 7,00 m2
10. Pokój - 11,50 m2
11. Pokój - 12,10 m2
12. Kotłownia - 7,00 m2

PODDASZE - 55,97 m2 (do adaptacji)

1. Komunikacja - 16,46 m2
2. Pokój - 8,27 m2
3. Pokój - 12,52 m2
4. Pokój -  12,60 m2
5. Łazienka - 6,11 m2

Polecam i zachęcam do prezentacji !

Na wszelkie pytania odpowiem telefonicznie.
Więcej zdjęć na stronie internetowej biura.

Nieodpłatnie pomagam w uzyskaniu kredytu hipotecznego w atrakcyjnych warunkach !

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.