(Symbol 268/GLB/OGS) DZIAŁKA na SPRZEDAŻChełmno,
Działki budowlane w Chełmnie !

Na sprzedaż piękna działka budowlana o powierzchni 8500 m2 w Chełmnie, przy ul. Ogrodowej.
Bardzo dobra lokalizacja, malowniczy teren w pobliżu zabudowań mieszkalnych.
Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, o przeznaczeniu dla zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej,
wolnostojącej z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.
Wystarczy złożyć wniosek o wydanie pozwolenia na budowę i można rozpoczynać inwestycję!
Działka idealna na podział i zabudowę kilkoma domami jednorodzinnymi.

Obok działki znajduje się przyłącze energetyczne, wodociąg, oraz kanalizacja miejska.
Bardzo blisko do jeziora starogrodzkiego, do chełmińskiego rynku zaledwie 700m !

UWAGA ! Istnieje możliwość dokupienia oznaczonej na czerwono działki o powierzchni 1.176 m2 !

Dla terenu ( C1 MN i C2 MN ) plan ustala: 
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy o funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi. 
Rodzaj działań: realizacja nowej zabudowy zgodnie z § 9 ust. 5 i ust. 12. 
Warunki urbanistyczne: 

  • nowe podziały własnościowe, zgodnie z rysunkiem planu, stanowiącym załącznik nr 2 do uchwały; 
  • obowiązująca i nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, stanowiącym załącznik 2 do uchwały; 
  • intensywność zabudowy do 0,5;
  • powierzchnia biologicznie czynna - minimum 50%; maksymalna wysokość zabudowy:
  • funkcji podstawowej - 3 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe, nie wyżej niż 7,0 m do okapu dachu, gospodarczej i garaży – 1 kondygnacja, nie wyżej niż 3,0 m do okapu dachu;
  • obsługa komunikacyjna z wyznaczonych w planie ulic dojazdowych i ciągu pieszo-jezdnego. Architektura zabudowy: 
budynków mieszkalnych: 
  • dachy dwuspadowe, o jednakowym kącie nachylenia odpowiadających sobie połaci w zakresie 26do 45o, kryte dachówką, jednakowe dla wszystkich budynków w terenie, 
  • elewacje w kolorach materiałów naturalnych, z użyciem nie więcej niż dwóch różnych materiałów wykończeniowych lub kolorów do malowania elewacji zewnętrznej w jasnych, pastelowych odcieniach; 
  • budynków gospodarczych i garaży – dostosowana do zabudowy mieszkaniowej. 
5. Warunki ochrony, nakazy i zakazy: 
  • w granicach stanowiska archeologicznego nr 5 wszystkie przedsięwzięcia inwestycyjne związane z robotami ziemnymi winny być prowadzone po uzgodnieniu i za zezwoleniem WKZ, zgodnie z § 9 ust. 13; 
  • zakaz obsługi komunikacyjnej działek w terenie C1MN od drogi zbiorczej C1KDZ; 
  • w zagospodarowaniu własnej działki dla zabudowy mieszkaniowej należy projektować minimum 2 miejsca postojowe; 
  • ogrodzenia frontowe działek w ustalonej na rysunku planu linii rozgraniczającej, o maksymalnej wysokości 1,6 m z zakazem stosowania ogrodzeń pełnych oraz z przęsłami betonowymi prefabrykowanymi, preferowane ogrodzenia ażurowe oraz drewniane parkany, jednakowe w całym terenie; 
  • w granicach obszaru potencjalnego zagrożenia powodzią, oznaczonej na rysunku planu stanowiącym załącznik nr 2 do uchwały, plan zaleca projektowanie budynków bez podpiwniczenia. 

Ceny poszczególnych działek:

  1. Działka o powierzchni 8500 m2 - 590.000 zł
  2. Działka o powierzchni 1176 m2 - 82.000 zł
Wszelkich informacji udzielę telefonicznie.
Polecam i zachęcam do prezentacji !
Więcej zdjęć na www golebiewski net

Nieodpłatnie pomagam w uzyskaniu kredytu hipotecznego w atrakcyjnych warunkach !

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Symbol
268/GLB/OGS
Rodzaj nieruchomości
DZIAŁKA
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
PIERWOTNY
Nieruchomość dostępna od
03.05.2021
Cena cena w innych walutach
680 000 PLN
Kraj
POLSKA
Województwo
KUJAWSKO-POMORSKIE
Powiat
chełmiński
Gmina
Chełmno
Miejscowość
Chełmno
Kod pocztowy
86-200
Położenie działki
TEREN PŁASKI
Wygląd działki
PUSTA
Możliwa zabudowa
WOLNOSTOJĄCA
Budynki w sąsiedztwie
WOLNOSTOJĄCE DOMY JEDNORODZINNE
Powierzchnia działki
8 500, 00 m2
Kształt działki
NIEREGULARNY
Rodzaj działki
BUDOWLANA
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Udział w działce
CAŁOŚĆ
Droga dojazdowa
GRUNTOWA
Rodzaj kanalizacji
MIEJSKA
Źródło wody
WODA MIEJSKA
Czy jest KW
Nr Licencji
21578

Doradca odpowiedzialny za ofertę

Hubert Gołębiewski

Zapytaj o ofertę