Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa, niezabudowana, usytuowana w obrębie Koronowo, przy ulicy Produkcyjnej, nieopodal drogi krajowej nr 25.
Działka o powierzchni 0,5862 ha, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu : tereny zabudowy przemysłowo-składowej, usługowo-handlowej i targowo-wystawienniczej.
Media takie jak prąd, woda i kanalizacja dostępne są przy działce, istnieje możliwość wykonania przyłączy.
Świetna lokalizacja ! W najbliższym otoczeniu znajdują się duże zakłady, takie jak Tartak, Stolarnia, czy Sklep Rolniczo Techniczny.
Działka mieści się w specjalnie urządzonej Strefie Przemysłowej w Koronowie. Ogromny potencjał terenu, który aktualnie się mocno rozbudowuje.

Szczegółowe przeznaczenie według obowiązującego MPZP:

Dla terenów oznaczonych symbolami 1P/S/U/H/T-W, 2P/S/U/H/T-W, 3P/S/U/H/T-W, 4P/S/U/H/T-W, 5P/S/U/H/T-W, 6P/S/U/H/T-W, 7P/S/U/H/T-W, obowiązują następujące ustalenia:

1. Przeznaczenie terenu:
- w granicach planu wyznacza się teren zabudowy przemysłowo-składowej, usługowo-handlowej, i targowo-wystawienniczej o symbolu – P/S/U/H/T-W;
obowiązuje zakaz lokalizacji funkcji i obiektów nie związanych bądź sprzecznych z podstawowym przeznaczeniem terenu i jego obsługą.
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
- obowiązuje lokalizacja zabudowy o wysokiej jakości architektoniczno-estetycznej, w zakresie formy, skali i proporcji, materiałów wykończeniowych i detalu architektonicznego,
- wymóg stosowania jednolitego materiału pokrycia dachów dla wszystkich budynków w obrębie jednej działki;
- wprowadza się zakaz lokalizacji obiektów budowlanych przy granicy działek;
- zakaz budowy obiektów budowlanych i budynków bez poprzedzenia projektu budowlanego badaniami geologiczno-inżynierskimi w celu określenia warunków posadowienia;
- wymagane sytuowanie nowych budynków zgodnie zmaksymalnymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, określonymi na rysunku planu;
- dopuszcza się lokalizowanie tablic reklamowych wielkoformatowych – służących wyłącznie reklamie usług związanych z tym terenem;
- reklamy, szyldy i tablice informacyjne: dopuszcza się lokalizowanie szyldów do elewacji frontowej dostosowanych do wystroju, kolorystyki i charakteru elewacji;
- zakaz realizacji obiektów tymczasowych niezwiązanych z prowadzeniem robót budowlanych.
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
- wysokość budynków i innych obiektów budowlanych (mierzona od poziomu terenu przed głównym wejściem do najwyższego punktu tego obiektu) nie może przekroczyć 15,0 m. - z wyłączeniem urządzeń wentylacji, przewodów spalinowych i innych urządzeń technicznych;
- program funkcjonalny obiektów powinien uwzględniać specyfikę przeznaczenia;
kształt, geometria dachów i forma architektoniczna obiektów w granicach jednej działki powinna nawiązywać do siebie architektonicznie, stanowić harmonijny zespół zabudowy z wykorzystaniem jednolitych materiałów wykończeniowych dachu, detalu architektonicznego itp. - ze szczególnym uwzględnieniem kolorystyki;
- ustala się ograniczenie wysokości ogrodzeń maksymalnie do 2,00 m;
- wymagany udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi: min. 30%.
4. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
a) obsługa komunikacyjna terenów: z istniejących i projektowanych dróg gminnych lokalnych i dojazdowych zgodnie z rysunkiem planu,
b) min. 1 miejsce parkingowe na każde 30 m2 powierzchni użytkowej usług,
c) dopuszcza się budowę i przebudowę istniejącej sieci infrastruktury technicznej staraniem inwestora – za zgodą i na warunkach gestorów sieci.
5. Wysokości stawki procentowej służącej naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości: ustala się 30%.

Polecam i zachęcam do prezentacji !

Na wszelkie pytania odpowiem telefonicznie.
Nieodpłatnie pomagam w uzyskaniu kredytu hipotecznego w atrakcyjnych warunkach !

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.