(Symbol 374/GLB/DZS) DZIAŁKA na SPRZEDAŻChełmno,
Działka budowlana w Chełmnie w dobrej cenie !

Na sprzedaż niezabudowana nieruchomość gruntowa, znajdująca się w Chełmnie, przy ulicy Stromej.
Grunt o powierzchni 1015 m2, objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (6D 2MN). 
Teren zlokalizowany w obszarze o niskiej intensywności zabudowy, w związku z tym okolica w przeważającej części stanowi łąki i pola uprawne.
Bezpośrednio przy działce znajdują się media : wodociąg, sieć energetyczna.
Sprzedawana nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 6D 1MN, 6D 2MN ustala się: 
1) przeznaczenie – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;
2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

  1. a)  maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 40%,

  2. b)  udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 40 % powierzchni wydzielonej działki

    budowlanej,

  3. c)  wysokość zabudowy do 9m, ,

  4. d)  wysokość dla budynków gospodarczych, garażowych do 5m,

  5. e)  dachy wielospadowe;

  6. f)  dlabudynkówgospodarczych,garażowychdopuszczasiędachypłaskie;

  7. g)  zakaz podpiwniczania oraz obowiązek podwyższonego parteru lub nadsypanie terenu na działkach objętych potencjalnym zagrożeniem powodzi,

  8. h)  w odniesieniu do zabudowy istniejącej ustalenia lit. a- g należy stosować odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany;

3) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:

a) w strefie oddziaływania pól elektromagnetycznych, o szerokości po 6,5 m od osi linii napowietrznej 15 kV, zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych i innych o charakterze chronionym, określonych w przepisach odrębnych oraz zakaz nasadzeń zieleni wysokiej do czasu skablowania,

4) w zakresie warunków podziału nieruchomości i parametrów działki budowlanej: 
a) minimalna szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej wynosi 20 m; 
b) minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej wynosi 1000 m2;
c) dopuszcza się inne podziały niż wymienione w lit. a, b w celu podziału pod drogi wewnętrzne zgodnie z §13 ust. 1 pkt.2

5) w zakresie ochrony środowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego:
a) obowiązek zachowania poziomu hałasu zgodnie z przepisami odrębnymi jak dla terenów

przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
b)nakaz zachowania istniejących rowów melioracyjnych oznaczonych symbolem

graficznym na rysunku planu;
c) dopuszcza się odstępstwa od ustalenia zawartego w lit b pod warunkiem przebudowy

istniejących rowów melioracyjnych;

  1. d)  zakaz grodzenia działek budowlanych w odległości mniejszej niż 3,0m od brzegu

    istniejących rzek i cieków;

  2. e)  cały teren położony jest w granicy głównych krawędzi doliny Wisły i rzeki Browiny;

  3. f)  wgranicygłównychkrawędzidolinyWisłyirzekiBrowinyobowiązuje:

    - utrzymanie dotychczasowego, historycznego ukształtowania terenu ze znacznym ograniczeniem zmian w istniejącej zieleni, z dopuszczeniem niezbędnych zmian związanych z lokalizowaniem budynków, obsługą komunikacyjną oraz urządzeńsieciowych infrastruktury technicznej,

6)w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:

  1. a)  teren zlokalizowany jest w strefie w strefie „„E” ochrony ekspozycji Zespołu Staromiejskiego,

  2. b)  w strefie „E” ochrony ekspozycji Zespołu Staromiejskiego, obowiązuje:
    - zakaz wznoszenia dominant wysokościowych;
    - zakaz tworzenia przesłon widokowych z zieleni wysokiej,
    - zakaz budowy ogrodzeń pełnych oraz wszelkich z prefabrykatów betonowych,

7) w zakresie obsługi komunikacyjnej, ustala się:

  1. a)  obsługę komunikacyjną terenu oznaczonego symbolem 6D 1MN z dróg oznaczonych

    symbolem 6D 01KDL, 03KDD;

  2. b)  obsługę komunikacyjną terenu oznaczonego symbolem 6D 2MN z dróg oznaczonych symbolami 6D 01KDL, 6D 04KDD;

8)obowiązek zapewnienia minimum 2 miejsc postojowych na działkę budowlaną, wliczając miejsca garażowe;

9) w zakresie infrastruktury technicznej ustala się przebudowę istniejącej sieci elektroenergetycznej średniego napięcia 15kV z linii napowietrznych na kablowe



Polecam i zachęcam do prezentacji !

Na wszelkie pytania odpowiem telefonicznie.
Nieodpłatnie pomagam w uzyskaniu kredytu hipotecznego lub inwestycyjnego !

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Symbol
374/GLB/DZS
Rodzaj nieruchomości
DZIAŁKA
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
PIERWOTNY
Cena cena w innych walutach
99 000 PLN
Kraj
POLSKA
Województwo
KUJAWSKO-POMORSKIE
Powiat
chełmiński
Gmina
Chełmno
Miejscowość
Chełmno
Kod pocztowy
86-200
Ulica
Stroma
Nr działki
158/5
Obręb geodezyjny
0008
Położenie działki
TEREN PŁASKI
Wygląd działki
PUSTA
Możliwa zabudowa
WOLNOSTOJĄCA
Położenie
MIASTO
Budynki w sąsiedztwie
WOLNOSTOJĄCE DOMY JEDNORODZINNE
Powierzchnia działki
1 015, 00 m²
Kształt działki
PROSTOKĄT
Rodzaj działki
BUDOWLANA
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Droga dojazdowa
GRUNTOWA
Rodzaj nawierzchni
POLNA
Dostępne sieci
Woda, prąd
Czy jest KW
Nr Licencji
21578
Uciążliwości i ograniczenia
RUCHLIWA ULICA

Doradca odpowiedzialny za ofertę

Hubert Gołębiewski

Zapytaj o ofertę