Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o powierzchni 1356m2, zabudowana parterowym budynkiem mieszkalnym z poddaszem użytkowym, o pow. uż. 137,71 m2.
Nieruchomość położona jest w Chełmnie, przy ul. Osnowskiej, zaledwie 400m od rynku chełmińskiego!
Dom wybudowany metodą tradycyjną z ceramiki. W 2022 zakończono gruntowny remont nieruchomości. Z budynku zostało usunięte wszystko do pierwotnego muru i wykonane na nowo.
Nieruchomość posiada centralne ogrzewanie zasilane za pomocą dwufunkcyjnego kotła gazowego. W części parteru zainstalowano ogrzewanie podłogowe, na poddaszu grzejniki ścienne.
Stolarka okienna nowa, PCV - trzyszybowa, dach pokryty nową dachówką ceramiczną.
Wnętrze domu bardzo klimatycznie urządzone, w ciepłych barwach. Na ścianach znajdują się jasne kolory farb. Wykończenie wnętrza w indywidualnym stylu inwestora. 
Budynek jest w całości podpiwniczony, w części piwnicznej znajduje się kotłownia, dodatkowa kuchnia oraz pomieszczenia użytkowe.
Ogród zagospodarowany w liczne drzewa owocowe i krzewy ozdobne, całość nieruchomości jest ogrodzona.
Nieruchomość jest doinwestowana, nie wymaga żadnego wkładu finansowego. 

Do najważniejszych wykonanych prac można zaliczyć:

• wykonanie nowego pokrycia dachowego wraz z elementami konstrukcji i ocieplenia
• wykonanie ocieplenia budynku wraz z elewacją
• instalacja systemu monitoringu
• wymiana stolarki okiennej na PCV 3 szybową
• wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej oraz zewnętrznej 
• wymiana ogrodzenia
• wykonanie nowych tynków oraz posadzek w całym domu
• wymiana instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz hydraulicznej
• wymiana systemu centralnego ogrzewania 
• wykonanie nowych schodów wewnętrznych
• obniżenie poziomu posadzki w piwnicy
• wiele innych, drobnych prac

Bardzo atrakcyjne położenie nieruchomości, centrum miasta i bliska odległość od chełmińskiej starówki.
Nieruchomość posiada miejskie ujęcie wody, kanalizację, przyłącze gazowe oraz energetyczne. 
Niskie koszty utrzymania, ogrzewanie w sezonie zimowym około 500zł/mc.

Poszczególne wymiary pomieszczeń:

Parter - 84,04 m2 

1. Korytarz - 9,09 m2
2. Pokój - 7,66 m2
3. Pokój - 14,14 m2
4. Kuchnia - 20,30 m2
5. Salon - 19,53 m2
6. Łazienka z WC - 5,88 m2
7. Wiatrołap - 7,44 m2

Poddasze - 53,67 m2 (przy podłodze 76,60m2)

1. Łazienka - 5,69 m2
2. Poddasze - 47,98 m2 (przy podłodze 70,91m2, możliwość wykonania pokoi, wstawiając dwie ściany działowe)

Piwnica - 54,92 m2

Gorąco polecam nieruchomość, na wszelkie pytania odpowiem telefonicznie. 
Więcej zdjęć na stronie lub w biurze nieruchomości przy ul. Grudziądzkiej 18 w Chełmnie.
Nieodpłatnie pomagam w uzyskaniu kredytu hipotecznego w atrakcyjnych warunkach !

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.