Na sprzedaż zabudowana nieruchomość gruntowa, znajdująca się w Chełmnie, przy ulicy Lipowej, na osiedlu domów jednorodzinnych.
Sprzedawaną nieruchomość stanowi piętrowy budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 167,42 m2 oraz powierzchnie produkcyjne o łącznej powierzchni 459,41 m2.
Budynki usytuowane są działce o powierzchni 922 m2.
Budynek mieszkalny powstał na początku lat 90 i składa się z części parterowej, gdzie znajduje się komunikacja, pomieszczenia socjalne i biurowe.
Na I piętrze znajduje się część mieszkalna, która składa się z dwóch dużych sypialni, salonu z wyjściem na taras, kuchni oraz łazienki z wc.
Dodatkowo z salonu jest przejście na poddasze, z którego można wykonać dodatkowe pomieszczenia. Powierzchnia poddasza przy podłodze, to aż 91,92 m2 !
Dom został rozbudowany o kolejne budynki, które służyły przez ponad 30 lat do wykonywania działalności produkcyjnej.
W części parteru budynku mieszkalnego znajduje się wejście do kompleksu dużych pomieszczeń gospodarczych.
Nieruchomość odświeżona, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Budynek mieszkalny nadaje się do zamieszkania, część produkcyjna odmalowana, posadzki przemysłowe polakierowane a całość uprzątnięta.  
Ogrzewanie całej nieruchomości i wody użytkowej centralne, za pomocą kotła zasilanego olejem opałowym Viessmann.
Dodatkowo do nieruchomości doprowadzona została sieć gazowa oraz wykonany został projekt przyłącza gazowego do domu.
Cała nieruchomość jest ocieplona, elewacja budynku mieszkalnego odmalowana w 2023 roku.
Budynek posiada miejskie ujęcie wody, przyłącze do kanalizacji oraz energii elektrycznej, dostosowane do potrzeb związanych z prowadzoną działalnością. 
Część działki posiada niewielki ogród z nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych, natomiast w większości działka jest utwardzona kostką brukową, służącą jako podjazd i plac manewrowy.
Cała nieruchomość jest ogrodzona.

Poszczególne powierzchnie pomieszczeń:

Budynek mieszkalny
Parter:

1. Korytarz - 8,85 m2
2. Toaleta - 4,43 m2
3. Pomieszczenie pomocnicze - 5,51 m2
4. Biuro - 11,01 m2
5. Pomieszczenie socjalne - 4,35 m2
6. Klatka schodowa - 45,28 m2

Piętro:

1. Wiatrołap - 3,94
2. Korytarz - 5,65 m2
3. Pokój - 35,20 m2 + wyjście na taras (32m2)
4. Salon - 38,41 m2 + wyjście na taras (4,11m2) + wyjście schodami na poddasze (91,92 m2)
5. Pokój - 19,83 m2
6. Kuchnia - 10,50 m2
7. Łazienka - 4,56 m2

Hala produkcyjna:
Parter:

1. Pomieszczenie gospodarcze 1 - 40,78 m2
2. Pomieszczenie gospodarcze 2 - 52,43 m2
3. Pomieszczenie gospodarcze 3 - 47,84 m2
4. Pomieszczenie gospodarcze 4 - 100,36 m2
5. Pomieszczenie gospodarcze 5 - 41,20 m2
6. Pomieszczenie gospodarcze 6 - 14,91 m2
7. Pomieszczenie gospodarcze 7 - 17,43 m2

Poddasze:

1. Pomieszczenie gospodarcze 1 - 101,21 m2 (z windą towarową)
2. Pomieszczenie gospodarcze 2 - 16,05 m2
3. Pomieszczenie gospodarcze 3 - 44,63 m2

Więcej zdjęć na www golebiewski net

Nieruchomość godna uwagi, świetna lokalizacja !
Idealna dla rodziny z własną działalnością gospodarczą !
Nieodpłatnie pomagam w uzyskaniu kredytu hipotecznego w atrakcyjnych warunkach !

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.