Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o powierzchni 3104 m2, zabudowana budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym
o powierzchni użytkowej ok. 155 m2, znajdująca się w miejscowości Klamry/k.Chełmna.

Część mieszkalną domu stanowi parter z przestronnym salonem, jadalnią i aneksem kuchennym oraz dużym oknem i wyjściem na zadaszony taras.
W dalszej części parteru znajduje się między innymi łazienka z wc, wiatrołap, pralnia z kotłownią, dwie sypialnie oraz komunikacja.
Poddasze to dwie sypialnie z osobnymi garderobami, komunikacja, łazienka z wc oraz pomieszczenie biurowe.

Budynek oddany do użytku w 2010 roku, jest solidnie wykonany, murowany tradycyjnie z gazobetonu, mury ocieplone styropianem ( 20 cm ).
Dom ogrzewany za pomocą pompy ciepła, założonej w 2022 roku ( osobno na wodę i dom ). Alternatywnie w części kotłowni znajduję się piec na ekogroszek.
Zastosowano ogrzewanie podłogowe: w części parteru (kuchnia, komunikacja, łazienka, salon oraz wiatrołap), w części poddasza (łazienka oraz korytarz), reszta pomieszczeń wyposażona w grzejniki.
Okna PCV - 3szybowe energooszczędne, dach ocieplony - 20 cm wełny, pokryty dachówką ceramiczną.
Nieruchomość wyposażona jest w panele fotowoltaiczne oraz rekuperator.

Wnętrze domu o bardzo funkcjonalnym rozkładzie z całkiem sporą otwartą przestrzenią.
Wykończenie w jasnych barwach, na podłogach panele i kafelki. Na parterze zamontowane zostały antywłamaniowe rolety zewnętrzne.
Wnętrze budynku wymaga odświeżenia i dopasowania do własnych potrzeb. Posadzka w części mieszkalnej parteru wymaga naprawy w dwóch miejscach.
Ogród wyposażony w liczne nasadzenia krzewów, trawnik oraz oczko wodne.
Na posesji znajduje się również wolnostojący, ocieplony dwustanowiskowy budynek garażowy z kotłownią.
Dom posiada miejskie przyłącze wody, energii elektrycznej, oraz przydomową oczyszczalnie ścieków (2500 l).

Świetna lokalizacja, sąsiedztwo lasu i lokalnych osiedli domów jednorodzinnych.
Do Chełmna zaledwie 4km ! Klamry są wsią graniczącą z miastem Chełmno, jest to w obecnej chwili najludniejsza wieś w gminie Chełmno. W ostatnim czasie wykonano wiele inwestycji, by podnieść komfort życia mieszkańcom, między innymi nowe drogi asfaltowe wraz z oświetleniem, nowa świetlica wiejska, nowo wybudowany plac zabaw dla dzieci, z siłownią oraz orlikiem !

Poszczególne wymiary pomieszczeń:

Parter - 80,35 m2: 

1. Wiatrołap - 5,28 m2
2. Pralnia/kotłownia - 3,47 m2
3. Salon - 29,93 m2
4. Kuchnia - 10,88 m2
5. Sypialnia1 - 12,22 m2
6. Łazienka z wc - 3,09 m2
7. Sypialnia2 - 11,29 m2
8. Komunikacja - 4,19 m2

1. Sypialnia1 - 16,11 m2
2. Garderoba1 - 8,69 m2
3. Sypialnia2 - 25,30 m2
4. Gerderoba2 - 3,75 m2
5. Łazienka z wc - 4,07 m2
6. Komunikacja - 9,27 m2
7. Pomieszczenie biurowe - 4,69 m2
8. Spiżarnia - 2,67 m2

Na wszelkie pytania odpowiem telefonicznie.
Polecam i zachęcam do prezentacji !
Nieodpłatnie pomagam w uzyskaniu kredytu hipotecznego na dogodnych warunkach !

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.