Na sprzedaż dwie działki budowlane o łącznej powierzchni 1489 m2 w Chełmnie, przy ulicy Szosa Grudziądzka, powiat chełmiński.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu dla zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej,
wolnostojącej z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.
Wystarczy złożyć wniosek o pozwolenie na budowę i można rozpoczynać inwestycję !

Obok działki znajduje się przyłącze energetyczne, wodociąg, kanalizacja oraz przyłącze gazu.
Świetna lokalizacja ! W najbliższym otoczeniu domy jednorodzinne.
Do parku handlowego oraz marketów zaledwie 400-500m.

Klasyfikacja gruntu : RV

1. Szczegółowe przeznaczenie według obowiązującego MPZP:

1. Przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi. 
2. Rodzaj działań:

1) adaptacja zabudowy o funkcji podstawowej, z możliwością przebudowy i wymiany;
2) realizacja nowej zabudowy.

      3. Warunki urbanistyczne:

1) linia zabudowy nieprzekraczalna, zgodnie z rysunkiem planu, stanowiącym załącznik nr 6 do uchwały;
2) możliwość wydzielenia nowych działek budowlanych, zgodnie zoznaczeniem na rysunku planu, stanowiącym załącznik nr 6 do uchwały;
3) maksymalna wysokość zabudowy:
   a) o funkcji podstawowej - 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe, nie wyżej niż 4, 0 m do okapu dachu,
   b) gospodarczej i garaży - 1 kondygnacja, nie wyżej niż 3,0 m do okapu dachu;
4) powierzchnia biologicznie czynna minimum 30% powierzchni działki;
5) intensywność zabudowy - do 0,5;
6) obsługa komunikacyjna istniejących oraz nowo wydzielonych działek wterenie G29MN poprzez realizację wewnętrznej drogi na działkach 164/1 oraz 164/2 o szerokości w liniach rozgraniczających nie mniejszej niż 5, 0 m, poprowadzonej wzdłuż drogi G1KDZ z wykorzystaniem istniejącego wjazdu drogi G4 KDW.

       4. Architektura zabudowy:

1) funkcji podstawowej;
2) dachy budynków mieszkalnych dwu lub wielospadowe o równym kącie nachylenia odpowiadających sobie połaci w zakresie 26° - 45°, dla budynków zlokalizowanych w terenie G29MN – dach w układzie kalenicowym równolegle do ulicy G1KDZ, dla budynków zlokalizowanych w terenie G34MN wzdłuż ulicy G1KDZ – dach w układzie kalenicowym równolegle do ulicy;
3) jednolita kolorystyka dachów dla wszystkich budynków zlokalizowanych na poszczególnych działkach budowlanych;
4) budynków gospodarczych i garaży; dostosowana charakterem do budynku.
       5. Warunki ochrony, nakazy i zakazy;
1) zakaz zmian ukształtowania terenu;
2) ogrodzenia działek w ustalonej na rysunku planu linii rozgraniczającej, o maksymalnej wysokości 1,6 m z zakazem stosowania ogrodzeń pełnych oraz z przęsłami betonowymi prefabrykowanymi, preferowane ogrodzenia ażurowe oraz z żywopłotów.

Na wszelkie pytania odpowiem telefonicznie.

Nieodpłatnie pomagam w uzyskaniu kredytu hipotecznego w atrakcyjnych warunkach !

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.