(Symbol 319/GLB/OGS) DZIAŁKA na SPRZEDAŻChełmno,
Atrakcyjny grunt pod zabudowę w Chełmnie !

Na sprzedaż dwie działki budowlane o łącznej powierzchni 1489 m2 w Chełmnie, przy ulicy Szosa Grudziądzka, powiat chełmiński.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu dla zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej,
wolnostojącej z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.
Wystarczy złożyć wniosek o pozwolenie na budowę i można rozpoczynać inwestycję !

Obok działki znajduje się przyłącze energetyczne, wodociąg, kanalizacja oraz przyłącze gazu.
Świetna lokalizacja ! W najbliższym otoczeniu domy jednorodzinne.
Do parku handlowego oraz marketów zaledwie 400-500m.

Klasyfikacja gruntu : RV

1. Szczegółowe przeznaczenie według obowiązującego MPZP:

  1. Przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi. 
  2. Rodzaj działań:

1) adaptacja zabudowy o funkcji podstawowej, z możliwością przebudowy i wymiany;
2) realizacja nowej zabudowy.

      3. Warunki urbanistyczne:

1) linia zabudowy nieprzekraczalna, zgodnie z rysunkiem planu, stanowiącym załącznik nr 6 do uchwały;
2) możliwość wydzielenia nowych działek budowlanych, zgodnie zoznaczeniem na rysunku planu, stanowiącym załącznik nr 6 do uchwały;
3) maksymalna wysokość zabudowy:
   a) o funkcji podstawowej - 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe, nie wyżej niż 4, 0 m do okapu dachu,
   b) gospodarczej i garaży - 1 kondygnacja, nie wyżej niż 3,0 m do okapu dachu;
4) powierzchnia biologicznie czynna minimum 30% powierzchni działki;
5) intensywność zabudowy - do 0,5;
6) obsługa komunikacyjna istniejących oraz nowo wydzielonych działek wterenie G29MN poprzez realizację wewnętrznej drogi na działkach 164/1 oraz 164/2 o szerokości w liniach rozgraniczających nie mniejszej niż 5, 0 m, poprowadzonej wzdłuż drogi G1KDZ z wykorzystaniem istniejącego wjazdu drogi G4 KDW.

       4. Architektura zabudowy:

1) funkcji podstawowej;
2) dachy budynków mieszkalnych dwu lub wielospadowe o równym kącie nachylenia odpowiadających sobie połaci w zakresie 26° - 45°, dla budynków zlokalizowanych w terenie G29MN – dach w układzie kalenicowym równolegle do ulicy G1KDZ, dla budynków zlokalizowanych w terenie G34MN wzdłuż ulicy G1KDZ – dach w układzie kalenicowym równolegle do ulicy;
3) jednolita kolorystyka dachów dla wszystkich budynków zlokalizowanych na poszczególnych działkach budowlanych;
4) budynków gospodarczych i garaży; dostosowana charakterem do budynku.
       5. Warunki ochrony, nakazy i zakazy;
1) zakaz zmian ukształtowania terenu;
2) ogrodzenia działek w ustalonej na rysunku planu linii rozgraniczającej, o maksymalnej wysokości 1,6 m z zakazem stosowania ogrodzeń pełnych oraz z przęsłami betonowymi prefabrykowanymi, preferowane ogrodzenia ażurowe oraz z żywopłotów.


Polecam i zachęcam do prezentacji !

Na wszelkie pytania odpowiem telefonicznie.

Nieodpłatnie pomagam w uzyskaniu kredytu hipotecznego w atrakcyjnych warunkach !

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Symbol
319/GLB/OGS
Rodzaj nieruchomości
DZIAŁKA
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
PIERWOTNY
Cena cena w innych walutach
156 000 PLN
Kraj
POLSKA
Województwo
KUJAWSKO-POMORSKIE
Powiat
chełmiński
Gmina
Chełmno
Miejscowość
Chełmno
Kod pocztowy
86-200
Ulica
Szosa Grudziądzka
Położenie działki
TEREN ZRÓŻNICOWANY
Położenie
MIASTO
Powierzchnia działki
1 489, 00 m2
Kształt działki
PROSTOKĄT
Rodzaj działki
BUDOWLANA
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Droga dojazdowa
ASFALTOWA
Rodzaj kanalizacji
MIEJSKA
Źródło wody
WODA MIEJSKA
Uciążliwość okolicy
UMIARKOWANIE CICHE
Czy jest KW
Nr Licencji
21578

Doradca odpowiedzialny za ofertę

Joanna Madej

Zapytaj o ofertę