(Symbol 36/GLB/OLS) LOKAL na SPRZEDAŻChełmno,
Budynek handlowy z działką w centrum Chełmna !

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 708 m2, zabudowana budynkiem handlowym o powierzchni użytkowej 102,51 m2.
Nieruchomość znajduje się w centrum Chełmna, przy ulicy Dworcowej, w sąsiedztwie dużej firmy produkcyjnej.
Grunt objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z przeznaczeniem na funkcje produkcyjne, składowe, magazynowe oraz usług administracji z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.
Założenia planu oraz powierzchnia gruntu umożliwiają prowadzenie szerokiej gamy działalności gospodarczej.
Budynek murowany dwuwarstwowo z suporeksu, ocieplony i wyposażony jest w przyłącza medialne, tj: instalacja elektryczna 3 fazowa (20KW), wodna i kanalizacja.
W budynku istnieje również centralne ogrzewanie za pomocą kotła zasilanego energią elektryczną.
Wnętrze stanowi otwarta przestrzeń handlowa, część biurowa, osobna toaleta z wc i niewielki magazyn.
Od 1990 roku nieruchomość wykorzystywana była na cele handlowe.

Nieruchomość o dużym potencjale, atrakcyjny obszar skupiający nieruchomości o podobnym, niemieszkalnym przeznaczeniu. Dojazd drogą asfaltową, zjazd bezpośredni z ulicy Dworcowej.
Jest to strefa o charakterze produkcyjno/usługowo/składowym. Znajdują się tu firmy handlowe, produkcyjne oraz administracji. Rejon ustawicznie wykorzystywany na powiększanie powierzchni zabudowanej.
Teren bardzo atrakcyjny, ze względu na brak podaży terenów inwestycyjnych w obrębie miasta.

Poszczególne metraże budynku:

  1. Powierzchnia handlowa - 79,3 m2
  2. Biuro - 18,15 m2
  3. Toaleta - 1,7 m2
  4. Magazyn - 3,36 m2
Ustalenia MPZP:
  1. Przeznaczenie: teren obiektów produkcyjnych, składów imagazynów, oraz usług administracji, z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi
  2. Charakter działań
    adaptacja istniejącej zabudowy z dopuszczeniem rozbudowy i wymiany budynków i urządzeń w ramach wydzielonego terenu; 
    realizacja nowej zabudowy.

  • Warunki urbanistyczne:
 wtórny podział nieruchomości pod warunkiem: 
    a) minimalnej powierzchni działki 500 m2, 
    b) minimalnej szerokości krótszego boku działki 20 m, 
    c) zapewnienia dostępności do dróg publicznych, w tym dróg i zjazdów ewakuacyjnych, poprzez drogi wewnętrzne o minimalnej szerokości w liniach rozgraniczających 10,0 m; 
    d) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu stanowiącym załącznik nr 4 do uchwały; 
    e) maksymalna wysokość zabudowy – 7,0 m do okapu dachu; nie dotyczy masztów telekomunikacyjnych oraz innych urządzeń infrastruktury technicznej, po dokonaniu niezbędnych uzgodnień określonych w przepisach szczególnych; 
    f) minimalna powierzchnia działki biologicznie czynna – 20 % powierzchni działki, w której należy przewidzieć duży udział zieleni wysokiej; 
    g) nieprzekraczalna powierzchnia zabudowy działki – 70%. 
    3. Architektura: dla obiektów wznoszonych z materiałów substandardowych (np. blachy) konieczność dostosowania kolorystyki elewacji do obiektów istn. z wykluczeniem elewacji białych i kolorów agresywnych. 
    4. Warunki ochrony, nakazy, zakazy: 
  • uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej nie wykraczająca poza granice terenu, z wykluczeniem wzajemnych kolizji dopuszczonych funkcji; 
  • uciążliwość prowadzonej działalności produkcyjnej zakładu należy eliminować metodami technologicznymi, emisja pyłów i gazu musi być zgodna zobowiązującymi wtym zakresie przepisami szczególnymi; 
  • nakaz zachowania istniejącej zieleni wysokiej oraz nasadzeń zieleni izolacyjnej; 
  • obowiązek zapewnienia wgranicach każdej działki odpowiedniej ilości miejsc postojowych dla pracowników i klientów, zgodnie z § 16 ust. 14. 
Gorąco polecam i zapraszam do prezentacji.
Wszelkich informacji udzielę telefonicznie, a więcej zdjęć zobaczyć można na www golebiewski net !

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Symbol
36/GLB/OLS
Rodzaj nieruchomości
LOKAL
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena cena w innych walutach
640 000 PLN
Kraj
POLSKA
Województwo
KUJAWSKO-POMORSKIE
Powiat
chełmiński
Gmina
Chełmno
Miejscowość
Chełmno
Kod pocztowy
86-200
Ulica
Dworcowa
Położenie
CENTRUM MIASTA
Budynki w sąsiedztwie
OBIEKTY HANDLOWE, OBIEKTY PRZEMYSŁOWE
Powierzchnia całkowita
102, 51 m2
Powierzchnia działki
708, 00 m2
Kształt działki
NIEREGULARNY
Zagospodarowanie działki
ZABUDOWA, NASADZENIA
Powierzchnia użytkowa
102, 51 m2
Powierzchnia produkcyjna
102, 51 m2
Powierzchnia handlowa
102, 51 m2
Powierzchnia magazynowa
102, 51 m2
Całkowita powierzchnia usługowa
102, 51 m2
Użytkowa powierzchnia usługowa
102, 51 m2
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Udział w działce
CAŁOŚĆ
Rodzaj lokalu / przeznaczenie
HANDLOWO-USŁUGOWY, BIUROWY, PRZEMYSŁOWY
Typ lokalu/umiejscowienie
BUDYNEK WOLNOSTOJĄCY
Usytuowanie lokalu
W BUDYNKU
Rodzaj budynku
CENTRUM HANDLOWE
Standard
PODSTAWOWY
Konstrukcja budynku
TRADYCYJNA
Materiał ścian
SUPOREKS
Technika budowy
TRADYCYJNA
Liczba WC
1
Droga dojazdowa
GŁÓWNA DROGA
Rodzaj nawierzchni
ASFALTOWA - KOSTKA
Piętro
parter
Ilość poziomów
1
Ilość kondygnacji
1
Liczba pomieszczeń
4
Źródło c.w.
ELEKTR. PRZEPŁYWOWY
Ogrzewanie
C.O. ELEKTRYCZNE
Podpiwniczenie /piwnica
NIEPODPIWNICZONY
Dostępne sieci
Prąd, woda, kanalizacja
Instalacje w lokalu
Prąd, woda, kanalizacja
Forma własności
PEŁNA WŁASNOŚĆ
Linia telefoniczna
Energia elektryczna
Napięcie 400V (siła)
Podłączony wodociąg
Podłączona kanalizacja
Rodzaj kanalizacji
MIEJSKA
Źródło wody
WODA MIEJSKA
Wentylacja
Internet
Rodzaj okien
PLASTIKOWE
Pokrycie dachu
PAPA
Kształt dachu
PŁASKI
Elewacja
KLINKIER
Rodzaj ogrodzenia
MIESZANE
Ogrodzenie
PEŁNE
Czy jest KW
Licznik prądu
Wodomierz
Garaż
Typ garażu
WOLNOSTOJĄCY
Miejsc garażowych
2
Liczba miejsc parkingowych
10
Typ parkingu
BETONOWY
Ogródek
Pomieszczenie gospodarcze
Hala garażowa
Nr Licencji
21578
Stan budynku
DOBRY
Dotychczasowe użytkowanie
HANDLOWO-USŁUGOWE
Wysokość hali
278.00

Doradca odpowiedzialny za ofertę

Hubert Gołębiewski

Zapytaj o ofertę