Na sprzedaż piękne działki budowlane o powierzchni od 1500m2 w Brzozowie, k/Chełmna.
Bardzo dobra lokalizacja, malowniczy teren w pobliżu zabudowań mieszkaniowych.
Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu dla zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej,
wolnostojącej z dopuszczalną nieuciążliwą działalnością gospodarczą.
Wystarczy złożyć wniosek o pozwolenie na budowę i można rozpoczynać inwestycję!

Obok działek znajduje się przyłącze energetyczne, wodociąg, oraz kanalizacja gminna.
UWAGA ! DO 2021 roku powstanie uzbrojenie terenu w postaci wodociągu oraz kanalizacji ( na podstawie porozumienia Wójta Gminy oraz właściciela gruntów).
Świetne połączenia komunikacją miejską do pobliskiego Chełmna (4 km), czy nawet Bydgoszczy i Torunia ( ok 40 km ).
W promieniu 700m znajduje się market spożywczy Lewiatan/Dino, kościół, szkoła oraz boiska sportowe z placem zabaw.

1. Szczegółowe przeznaczenie według obowiązującego MPZP:

1. przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2. przeznaczenie uzupełniające – nieuciążliwa działalność usługowa w obiekcie podstawowym lub zabudowa związana z nieuciążliwą działalnością gospodarczą i usługową.

1. zabudowę działek wolnostojącymi budynkami mieszkalnymi – jednorodzinnymi  z garażem wbudowanym lub wolnostojącym, budynkami gospodarczo-usługowymi lub usługowymi o dopracowanej architekturze wkomponowanej w otoczenie naturalne i zbudowane;
2. wydzielenie działek budowlanych maksymalnie w ilości określonej na rysunku planu;
3. ograniczenie działalności powodującej obniżenie standardu warunków mieszkaniowych;
4. zakaz umieszczania wszelkich reklam na działkach, na których zrealizowano wyłącznie funkcję mieszkaniową.

1. zabudowa wolnostojąca mieszkaniowa o wysokości nie przekraczającej 9,0 m, wolnostojąca zabudowa gospodarczo-usługowa o wysokości nie przekraczającej 6,0 m;
2. utrzymanie zbliżonego charakteru architektonicznego zabudowy w obrębie poszczególnych terenów;
3. dopuszczenie realizacji nowej zabudowy gospodarczo - garażowej również na granicy sąsiednich działek budowlanych, o ile zabudowa ta będzie stanowiła łącznie jednorodną formę architektoniczną, z zastrzeżeniem zachowania przepisów odrębnych;
4. zabudowa gospodarcza i garażowa jednokondygnacyjna;
5. dachy płaskie lub dwuspadowe z wykluczeniem kąta ostrego w kalenicy dachu, z dopuszczeniem dachów jednospadowych na budynkach gospodarczo-garażowych;
6. elewacje budynków w odcieniach pastelowych;
7. zalecenie wprowadzenia obiektów małej architektury i zieleni urządzonej od strony obszarów przestrzeni publicznej;
8. przebieg linii podziału wewnętrznego poszczególnych terenów może być zmieniony pod warunkiem, że zmniejszenie działki nie przekroczy 5 % powierzchni;
9. zachowanie minimum 40 % powierzchni działki jako powierzchni biologicznie czynnej;
10. powierzchnia zabudowy maksimum 40 % powierzchni działki.

Nieodpłatnie pomagam w uzyskaniu kredytu hipotecznego w atrakcyjnych warunkach !

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.