Na sprzedaż ładna działka budowlana, znajdująca się w Chełmnie przy ulicy Okrężnej.
Grunt o powierzchni 1223 m2, objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o funkcji mieszkaniowej C24 MN.
Nieruchomość bardzo fajnie zlokalizowana, z jednej strony widok na piękną iluminację chełmińskich zabytków, z drugiej przedmieścia miasta i dolinę dolnej Wisły.
Teren zróżnicowany jeśli chodzi o ukształtowanie terenu. Na działce znajdują się jeszcze stare fundamenty oraz budynek garażowy do rozbiórki lub remontu.
Dojazd do samej bramy wjazdowej ładną drogą miejską wykonaną z kostki brukowej. Powyżej tejże drogi znajdują się schody prowadzące do ulicy Rybackiej,
a więc starówki miasta. Do rynku około 10 min drogi spacerem.
Media takie jak woda, prąd oraz kanalizacja znajdują się przy działce.
Więcej zdjęć na www gołębiewski net
Nieodpłatnie pomagam w uzyskaniu kredytu hipotecznego w atrakcyjnych warunkach.
Poniżej przeznaczenie działki w miejscowym planie:
-
-
- § 143. Dla terenów C24 MN, C25 MN, C26 MN, C27 MN i C28 MN plan ustala:
- 1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy o funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.
- 2. Rodzaj działań:
- 1) obowiązek przestrzennej adaptacji w zakresie określonym w 9, ust. 2 ust. 9 pkt 1, ppkt a, b, c, e, obiektów wpisanych do ewidencji zabytków WKZ, oznaczonych na rysunku planu,
- 2) adaptacja pozostałej zabudowy z możliwością przebudowy, rozbudowy i wymiany zgodnie z 9 ust. 4, ust. 5, ust. 9 pkt 2, 3, 4 oraz ust. 12 pkt 2.
- 3. Warunki urbanistyczne:
- 1) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, stanowiącym załącznik Nr 2 do uchwały,
- 2) intensywność zabudowy do 0,5
- 3) powierzchnia biologicznie czynna - minimum 50%,
- 4) maksymalna wysokość zabudowy:
- a) mieszkaniowej: 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe, nie wyżej niż 3,5 m do okapu dachu,
- b) gospodarczej i garaży: 1 kondygnacja, nie wyżej niż 3,0 m do okapu dachu,
- 5) obsługa komunikacyjna z wyznaczonych w planie ulic lokalnych i dojazdowych.
- 4. Architektura zabudowy:
- 1) mieszkaniowej:
- a) dachy dwuspadowe, o jednakowym kącie nachylenia odpowiadających sobie połaci w zakresie 26 do 45, kryte dachówką dla budynków wymienianych oraz z pokryciem w kolorze naturalnych materiałów ceramicznych dla budynków przebudowywanych i rozbudowywanych, jednakowe dla wszystkich budynków na działce,
- b) elewacje w kolorach materiałów naturalnych, z użyciem nie więcej niż dwóch różnych materiałów wykończeniowych lub kolorów do malowania elewacji zewnętrznej w jasnych pastelowych odcieniach,
- 2) budynków gospodarczych i garaży – dostosowana do zabudowy mieszkaniowej.
- 5. Warunki ochrony, nakazy i zakazy:
- 1) zakaz nowych podziałów terenu na działki budowlane,
- 2) zakaz zmian ukształtowania terenu,
- 3) w zagospodarowaniu własnej działki dla zabudowy mieszkaniowej należy projektować minimum 2 miejsca postojowe,
- 4) ogrodzenia frontowe działek w ustalonej na rysunku planu linii rozgraniczającej,
o maksymalnej wysokości 1,6 m jednakowe dla całego terenu,
- 5) zakaz stosowania ogrodzeń pełnych oraz z przęsłami betonowymi prefabrykowanymi, preferowane ogrodzenia ażurowe oraz drewniane parkany.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.