(Symbol 377/GLB/ODS) DOM na SPRZEDAŻChełmno,
Klimatyczny dom z malowniczą działką i stawem w mieście !

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w Chełmnie przy ulicy Podgórnej.
Jest to niezwykle urokliwe siedlisko o bardzo dużej powierzchni ok 4000 m2, na której usytuowany jest duży, wielokondygnacyjny budynek mieszkalny (ok 180 m2 powierzchni użytkowej), dwustanowiskowy garaż wolnostojący,
trzy budynki gospodarcze oraz spory staw w części ogrodowej wraz z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych. Nieruchomość bardzo zadbana z niezwykłym klimatem, który pozwala wykorzystać obiekt nawet pod pensjonat.
Charakter budynku pozwala na zamieszkanie dwóch rodzin i komfortowe korzystanie z ewentualnie wyodrębnionych lokali mieszkaniowych.
 

Parterowa część centralna budynku została wybudowana już około roku 1890. Wysoka część około 1960 roku. Ostatnia kondygnacja z antresolą w 2004 roku. Drugie piętro kolejnej części budynku zostało wzniesione w 2012. Cały dom został kompletnie wyremontowany w 2012 roku wraz
z wszelkimi instalacjami wod-kan, c.o. i elektryczną. Budynek pokryty jest dachówką ceramiczną za wyjątkiem jednego segmentu, gdzie zastosowano blachodachówkę. Dom zbudowany jest z cegły poza częścią z 2004 roku, która jest zrobiona z gazobetonu.
Stropy w domu są drewniane. Dom jest całkowicie ocieplony wełną mineralną, zamontowano stolarkę okienną PCV.
Nieruchomość posiada wszelkie przyłącza (woda, kanalizacja, prąd i gaz). Ogrzewanie domu za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego firmy Vaillant oraz jako alternatywa wykonano ogrzewanie kominkowe w salonie z rozprowadzonym nadmuchem do pozostałych pomieszczeń.

Część ogrodowa nieruchomości jest bardzo ładnie zagospodarowana, wydzielono strefę rekreacyjną ze stawem i miejscem na ognisko, część uprawną warzyw i owoców oraz wypoczynkową na tarasie usytuowanym przy salonie, na którym znajduje się murowany grill i miejsce do wypoczynku.
Ponad to na działce usytuowane są murowane budynki gospodarcze, letni pokój z przyłączem c.o. oraz dwustanowiskowy garaż ze spiżarnią. Cała nieruchomość jest bardzo obszerna i posiada potencjał na prowadzenie działalności gospodarczej, np w formie pensjonatu lub agroturystyki.
Lokalizacja świetna, bardzo blisko centrum miasta, niedaleko lasy oraz jezioro. Bezproblemowy dojazd drogą asfaltową, osiedle bardzo ciche, z niskim natężeniem ruchu.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ DŁUGOTERMINOWEGO NAJMU NIERUCHOMOŚCI !

Poniżej poszczególne metraże pomieszczeń:
 

Budynki gospodarcze:

  • pokój ogrzewany, 11,3 m 2 o wymiarach 4,2 m x 2,7 m

  • podwójny garaż 36,5 m 2 o wymiarach 6,3 m x 5,8 m

  • piwnica za garażem 9,9 m 2 o wymiarach 4,5 m x 2,2 m

  • pomieszczenie gospodarcze nad garażem 36,5 m 2 o wymiarach 6,3 m x 5,8 m

  • pomieszczenie gospodarcze za garażem 16,0 m 2 o wymiarach 3,2 m x 5,0 m

BUDYNEK MIESZKALNY
Parter:

  • pokój nr 1, 18,6 m 2 o wymiarach 4,80 m x 3,88 m

  • pokój nr 2, 16,0 m 2 o wymiarach 4,0 m x 4,0 m

  • salon, 24,6 m 2 o wymiarach 6,3 m x 3,9 m z kominkiem i wyjściem na taras

  • kuchnia połączona z salonem, 15,2 m 2 o wymiarach 3,9 m x 3,9 m

  • łazienka nr 1, 7,3 m 2 o wymiarach 2,7 m x 2,7 m z wanną, pralką, WC, umywalką

  • łazienka nr 2, 3,6 m 2 z kabina prysznicową, umywalką i WC

  • taras 34,2 m 2 o wymiarach 6,0 m x 5,7 m

  • klatka schodowa 1 o wymiarach 7,2 m 2

  • klatka schodowa 2 o wymiarach 8,6 m 2 prowadząca z salonu do pokoju nr 3 i antresoli nad salonem

Piętro 1 nad salonem:

  • antresola, 9,6 m 2 o wymiarach 2,6 m x 3,7 m na poddaszu

  • pokój nr 3, 15,5 m 2 na poddaszu o wymiarach 5,0 m x 3,1 m

Piętro 1 nad pokojem nr 2:

  • pokój nr 4, 16,4 m 2 o wymiarach 4,0 m x 4,1 m ze schowkiem (garderobą) o wymiarach 3,9 m x 3,7 m

  • pokój nr 5, 8,2 m 2 o wymiarach 2,0 m x 4,1 m

  • łazienka nr 3, 2 m 2 z umywalką, WC, kabiną prysznicową

Piętro 2 nad pokojem nr 4:

  • pokój nr 6, 28 m 2 o wymiarach 6,5 m x 4,3 m (poddasze)

  • łazienka nr 4, 6,8 m 2 o wymiarach 4,0 m x 1,7 m (poddasze)

Piwnica 14,8 m 2 o wymiarach 4,0 m x 3,7 m

Bardzo polecam i zachęcam do prezentacji, ponieważ żaden opis ani fotografie nie są w stanie w pełni oddać potencjału tej nieruchomości !
Więcej informacji oraz zdjęć na www golebiewski net lub w biurze nieruchomości przy ul. Grudziądzkiej 18 ( Obok kancelarii notarialnej).
Nieodpłatnie pomagam w uzyskaniu kredytu hipotecznego !
 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Warunki gruntowe
DOBRE
Uciążliwości i ograniczenia
BRAK UCIĄŻLIWOŚCI
Symbol
377/GLB/ODS
Stan budynku
DOBRY
Typ nieruchomości
DOM
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Cena cena w innych walutach
649 999 PLN
Cena za m2
1 868 PLN
Kraj
POLSKA
Województwo
KUJAWSKO-POMORSKIE
Powiat
chełmiński
Gmina
Chełmno
Miejscowość
Chełmno
Kod pocztowy
86-200
Ulica
Podgórna
Położenie działki
TEREN ZRÓŻNICOWANY
Wygląd działki
ZAGOSPODAROWANA, OCZKO WODNE, ZALESIONA
Położenie
MIASTO
Budynki w sąsiedztwie
WOLNOSTOJĄCE DOMY JEDNORODZINNE
Pow. całkowita
348, 00 m2
Pow. działki
4 000, 00 m2
Kształt działki
NIEREGULARNY
Zagospodarowanie działki
ZABUDOWA, NASADZENIA, KRZEWY I DRZEWA, STAW
Pow. użytkowa
180, 00 m2
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Udział w działce
CAŁOŚĆ
Typ domu
WOLNOSTOJĄCY
Przeznaczenie
MIESZKALNE, REKREACYJNE
Rodzaj budynku
DOM
Rok budowy
1890
Standard
DOBRY
Konstrukcja budynku
TRADYCYJNA
Materiał ścian
CEGŁA, GAZOBETON
Rodzaj stropu
DREWNIANY
Technika budowy
TRADYCYJNA
Typ kuchni
POŁĄCZONA Z SALONEM
Powierzchnia kuchni
15, 2 m2
Liczba łazienek
4
Powierzchnia łazienek
7, 3+3, 6+3, 2+6, 8
Droga dojazdowa
ULICA OSIEDLOWA
Rodzaj nawierzchni
ASFALTOWA / KOSTKA
Liczba pokoi
7
Powierzchnia pokoi
24, 6+18, 6+16+15, 5+16, 4+8, 2+18
Liczba sypialni
6
Liczba pięter
2
Źródło c.w.
GAZOWY 2-OBIEGOWY
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE, KOMINEK, NAWIEWOWE
Podpiwniczenie /piwnica
CZĘŚC. PODPIWNICZ.
Piwnica pow.
15, 00 m2
Stan instalacji
PO WYMIANIE
Forma własności
ODRĘBNA WŁASNOŚĆ
Linia telefoniczna
Energia elektryczna
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Podłączona kanalizacja
Rodzaj kanalizacji
MIEJSKA
Źródło wody
WODA MIEJSKA
Głośność okolicy
CICHE
Wentylacja
Internet
Telewizor
Lodówka
Pralka
Piekarnik
Zmywarka
Kuchnia elektryczna
Drzwi antywłamaniowe
Rodzaj okien
PLASTIKOWE
Pokrycie dachu
DACHÓWKA CERAMICZNA, BLACHODACHÓWKA
Kształt dachu
WIELOSPADOWY
Poddasze
UŻYTKOWE
Rodzaj podłogi
PARKIET, KAFLE, PANELE
Elewacja
TYNK SZLACHETNY
Rodzaj ogrodzenia
MIESZANE
Ogrodzenie
PEŁNE
Czy jest KW
Licznik prądu
Wodomierz
Garaż
Typ garażu
WOLNOSTOJĄCY
Miejsc garażowych
2
Typ parkingu
KOSTKA BRUKOWA
Ogródek
Garderoba
Pomieszczenie gospodarcze
Kominek
Taras
Powierzchnia tarasu
34.00
Nr Licencji
21578

Doradca odpowiedzialny za ofertę

Hubert Gołębiewski

Zapytaj o ofertę