DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
Chełmno,
89 000 zł | 1015 m2
nr oferty: 374/GLB/DZS
Na sprzedaż niezabudowana nieruchomość gruntowa, znajdująca się w Chełmnie, przy ulicy Stromej.
Grunt o powierzchni 1015 m2, objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (6D 2MN).
Teren zlokalizowany w obszarze o niskiej intensywności zabudowy, w związku z tym okolica w przeważającej części stanowi łąki i pola uprawne.
Bezpośrednio przy działce znajdują się media : wodociąg, sieć energetyczna.
Sprzedawana nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Dla terenow oznaczonych na rysunku planu symbolami: 6D 1MN, 6D 2MN ustala sie:
1) przeznaczenie - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojaca;
2) parametry i wskazniki kształtowania zabudowy:
a) maksymalny wskaznik powierzchni zabudowy - 40%,
b) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 40 % powierzchni wydzielonej działki
budowlanej,
c) wysokosc zabudowy do 9m, ,
d) wysokosc dla budynkow gospodarczych, garazowych do 5m,
e) dachy wielospadowe;
f) dlabudynkowgospodarczych,garazowychdopuszczasiedachypłaskie;
g) zakaz podpiwniczania oraz obowiazek podwyzszonego parteru lub nadsypanie terenu na działkach objetych potencjalnym zagrozeniem powodzi,
h) w odniesieniu do zabudowy istniejacej ustalenia lit. a- g nalezy stosowac odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany;
3) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:
a) w strefie oddziaływania pol elektromagnetycznych, o szerokosci po 6,5 m od osi linii napowietrznej 15 kV, zakaz lokalizacji budynkow mieszkalnych i innych o charakterze chronionym, okreslonych w przepisach odrebnych oraz zakaz nasadzen zieleni wysokiej do czasu skablowania,
4) w zakresie warunkow podziału nieruchomosci i parametrow działki budowlanej:
a) minimalna szerokosc frontu wydzielanej działki budowlanej wynosi 20 m;
b) minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej wynosi 1000 m2;
c) dopuszcza sie inne podziały niz wymienione w lit. a, b w celu podziału pod drogi wewnetrzne zgodnie z §13 ust. 1 pkt.2
5) w zakresie ochrony srodowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego:
a) obowiazek zachowania poziomu hałasu zgodnie z przepisami odrebnymi jak dla terenow
przeznaczonych pod zabudowe mieszkaniowa;
b)nakaz zachowania istniejacych rowow melioracyjnych oznaczonych symbolem
graficznym na rysunku planu;
c) dopuszcza sie odstepstwa od ustalenia zawartego w lit b pod warunkiem przebudowy
istniejacych rowow melioracyjnych;
d) zakaz grodzenia działek budowlanych w odległosci mniejszej niz 3,0m od brzegu
istniejacych rzek i ciekow;
e) cały teren połozony jest w granicy głownych krawedzi doliny Wisły i rzeki Browiny;
f) wgranicygłownychkrawedzidolinyWisłyirzekiBrowinyobowiazuje:
- utrzymanie dotychczasowego, historycznego ukształtowania terenu ze znacznym ograniczeniem zmian w istniejacej zieleni, z dopuszczeniem niezbednych zmian zwiazanych z lokalizowaniem budynkow, obsługa komunikacyjna oraz urzadzensieciowych infrastruktury technicznej,
6)w zakresie ochrony krajobrazu i dziedzictwa kulturowego, zabytkow oraz dobr kultury wspołczesnej:
a) teren zlokalizowany jest w strefie w strefie E` ochrony ekspozycji Zespołu Staromiejskiego,
b) w strefie E` ochrony ekspozycji Zespołu Staromiejskiego, obowiazuje:
- zakaz wznoszenia dominant wysokosciowych;
- zakaz tworzenia przesłon widokowych z zieleni wysokiej,
- zakaz budowy ogrodzen pełnych oraz wszelkich z prefabrykatow betonowych,
7) w zakresie obsługi komunikacyjnej, ustala sie:
a) obsługe komunikacyjna terenu oznaczonego symbolem 6D 1MN z drog oznaczonych
symbolem 6D 01KDL, 03KDD;
b) obsługe komunikacyjna terenu oznaczonego symbolem 6D 2MN z drog oznaczonych symbolami 6D 01KDL, 6D 04KDD;
8)obowiazek zapewnienia minimum 2 miejsc postojowych na działke budowlana, wliczajac miejsca garazowe;
9) w zakresie infrastruktury technicznej ustala sie przebudowe istniejacej sieci elektroenergetycznej sredniego napiecia 15kV z linii napowietrznych na kablowe
Polecam i zachęcam do prezentacji !
Na wszelkie pytania odpowiem telefonicznie.
Nieodpłatnie pomagam w uzyskaniu kredytu hipotecznego lub inwestycyjnego !
oferty nieruchomości
hubert@golebiewski.net
0048 667 228 857
0048 783 199 089 
DRUKUJ
NOTATNIK
