DOM na SPRZEDAŻ
Chełmno,
1 380 000 zł | 1003 m2 | pokoi: 15
nr oferty: 473/GLB/ODS
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość o powierzchni całkowitej aż 1003,29 m2, znajdująca się w samym sercu chełmińskiej starówki !
Obiekt składa się z budynku mieszkalno - usługowego o łącznej powierzchni 635,12 m2 oraz Spichlerza, o powierzchni 368,17 m2.
Całość usytuowana jest na gruncie o powierzchni 389 m2.
Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, dwupiętrowy, z poddaszem użytkowym oraz podpiwniczeniem . Dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, po całkowitej wymianie konstrukcji i pokrycia dachowego.
Elewacja od strony ulicy pokryta tynkiem mineralnym ze zdobieniami, od strony podwórka elewacja ocieplona. Stolarka okienna po wymianie, w całości PCV.
Fundamenty budynku i ściany piwnic z cegły i kamienia polnego. Ściany kondygnacji nadziemnych murowane z cegły ceramicznej palonej pełnej.
Parter budynku frontowego składa się z powierzchni handlowo - usługowej, o powierzchni 130,18 m2 wraz z klatką schodową.
Pozostałe kondygnacje wchodzą w skład części mieszkalnej, z pomieszczeniami pomocniczymi. Wnętrze stanowi obecnie jedno gospodarstwo domowe, natomiast istnieje możliwość wykonania nawet 8 lokali mieszkalnych z niezależnym wejściem. Do dyspozycji mamy między innymi 15 pokoi, dwa biura, dwie łazienki z wc, kuchnię.
W części podwórza znajduje się duży budynek dawnego magazynu zbożowego - stary spichlerz o powierzchni 368,17 m2, podzielony na aż pięć kondygnacji !
Do spichlerza dostępny jest niezależny wjazd od ulicy Wodnej, co zwiększa jego potencjał adaptacyjny i możliwości wykorzystania do prowadzenia szerokiej gamy działalności gospodarczej.
Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz gazową.
Nieruchomość po gruntownym remoncie w 2000 roku. Wówczas wymianie zostały poddane: kompletna instalacja elektryczna, hydrauliczna, wodno-kanalizacyjna, wykonano nowe pokrycie dachowe wraz z konstrukcją i ociepleniem oraz zrobiony został nowy strop ostatniej kondygnacji.
Ogrzewanie nieruchomości zasilane za pomocą dużego, dwufunkcyjnego kotła gazowego Viessmann o mocy 36 kw !
Cała nieruchomość jest ogrodzona.
W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się budynki mieszkaniowe wielorodzinne. Po przeciwnej stronie Rynek. Przepiękny widok na ratusz z balkonu :)
Ogromny potencjał, ze względu na dużą powierzchnię zabudowy i korzystną lokalizacje w chełmińskim rynku. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, kościół, targowisko, instytucje użyteczności publicznej.
Poszczególne metraże budynków: <
>
KAMIENICA 635,12 m2
PARTER:
Sklep - 130,19 m2
Kotłownia - 15,19 m2
Klatka schodowa - 24,17 m2
Pralnia - 6,72 m2
I PIĘTRO:<
>
Pokój - 25,28 m2
Pokój - 22,89 m2
Pokój - 40,92 m2
Kuchnia - 13,19 m2
Korytarz - 8,06 m2
Korytarz - 6,96 m2
Łazienka - 6,73 m2
Pokój - 16,18 m2
Pokój - 13,37 m2
WC - 1,80 m2
Pokój - 13,03 m2
II PIĘTRO:
Pokój - 23,79 m2
Pokój - 24,51 m2
Pokój - 11,18 m2
Pokój - 20,40 m2
Łazienka - 8,77 m2
Pokój - 13,75 m2
Korytarz - 10,21 m2
Pokój - 13,75 m2
Korytarz - 7,84 m2
Pokój - 13,51 m2
Pokój - 13,55 m2
PODDASZE:
Pokój - 56,25 m2
Garderoba - 7,60 m2
PIWNICA:
Pomieszczenie piwniczne - 17,58 m2
Pomieszczenie piwniczne - 8,93 m2
Pomieszczenie piwniczne - 17,35 m2
Pomieszczenie piwniczne - 21,47 m2
STARY SPICHLERZ:
Parter - 71,67 m2
Piętro I - 73,19 m2
Piętro II - 76,19 m2
Piętro III - 78,23 m2
Poddasze - 68,89 m2
Na wszelkie pytania odpowiem telefonicznie.
Nieodpłatnie pomagam w uzyskaniu kredytu hipotecznego.<
>